طبقه بندی کاربری های شهری
اراضی شهری به طور کلی به دو گروه عمده زمین های بایر و دایر تقسیم می‌شود . زمین های دایر زمین هایی هستند که زیر ساخت‌ و ساز رفته اند، اما زمین های بایر یا خالی زمینهایی هستند که کاربری شهری خاصی ندارند . هر یک از دو گروه که در مطالعات شهری زمین های پر و خالی قلمداد می شوند ،طبقه بندی های مختلفی دارند که به آن ها اشاره می شود :

الف) طبقه بندی زمین های دایر و رنگ آن‌ها ( بافت پر ):
مسکونی :
تراکم کم (زرد روشن )

تراکم متوسط (زرد تیره )

تراکم زیاد ( قهوه ای روشن )

تراکم ویژه (قهوه ای تیره )

تجاری :
مراکز تجاری شهری – بازار ،عمده فروشی و ….. ( قرمز تیره )

مراکز تجاری محلی و خرده فروشی (صورتی )

بازارهای غیر دائمی ، بازار هفتگی و……(قرمز روشن)

آموزشی :
کودکستان (راه راه آبی روشن )

دبستان (آبی روشن )

راهنمایی ( راه راه آبی تیره )

دبیرستان ( آبی تیره )

آموزش حرفه‌ای و عالی :
مراکز آموزش حرفه‌ای و هنرستان‌ها (راه راه سرمه ای )

دانشگاه‌ها و مراکز آموزش عالی ( سرمه ای )

مناطق نظامی : (راه راه خاکستری )
فضای سبز : فضاهای سبز عمومی (پارک ها ) ، فضاهای تفریحی و بازی بچه‌ها ، فضاهای سبز حفاظت‌شده ، مانَک های جنگلی ، باغات و فضاهای سبز خصوصی و مزارع و اراضی کشاورزی (سبز )
اداری : مراکز اداری و دولتی ، نهادهای عمومی و مراکز اداری خصوصی (خاکستری –سیاه )
ورزشی : تأسیسات ورزشی ، (استادیوم ، سالن ورزشی و غیره ) و فضاهای باز ورزشی (راه راه سبز روشن و قرمز )
بهداشتی : حمام عمومی ، آبریزگاه ، رختشوی خانه خانه و غیره (سرمه ای با علامت دایره سرخ )
درمانی : بیمارستان ، درمانگاه ، خانه بهداشت ، مراکز پزشکی ، و ….. (سرمه ای با علامت هلال احمر )
خدمات جهانگردی و پذیرایی : هتل ، مهمان سرا ، مسافرخانه ، اردوگاه های جهانگردی ، رستوران ، قهوه خانه و ……(راه راه صورتی و فیروزه ای ).
مذهبی : مسجد ، تکیه ، امامزاده و اماکن مذهبی اقلیت ها ( فیروزه ای با کادر و هاشور سیاه )
فرهنگی : اماکن تاریخی و فرهنگی – موزه ، کتابخانه ، سالن اجتماعات و ……. (فیروزه‌ای )
صنعتی : مراکز صنایع سنگین ، صنایع مزاحم ( آلودگی زا ) ، صنایع سبک و کارگاه های غیر مزاحم (بنفش )
تأسیسات و تجهیزات شهری : مراکز تأسیسات شهری (آب ، برق ، تلفن، فاضلاب و غیره ) و همچنین تجهیزات شهری (آتش‌نشانی ، مراکز جمع‌آوری و دفع زباله ، میدان ها میوه و تره‌بار ، کشتارگاه ، غسالخانه ، گورستان و غیره) (راه راه قهوه ای و سیاه )
حمل و نقل و انبارها : پایانه ، فرودگاه ، تأسیسات بندری ، گمرک، ایستگاه راه آهن ، سردخانه ، انبار ، سیلو ، پارکینگ های عمومی و غیره ، (راه راه خاکستری و بنفش )
سایر کارکردها شهری
ب) اراضی بایر یا بدون استفاده شهری ( بافت خالی )
۱- اراضی بایر بلااستفاده

۲-اراضی جنگلی

۳- پهنه ها و مسیل های آب

۴- اراضی محصور خالی

۵- اراضی در دست ساختمان

۶- سایر راضی

هدف از مطالعه و طبقه بندی اراضی خالی تصمیم گیری در مورد تناسب آن‌ها برای کاربردهای مختلف (صنعتی ،مسکونی ، و غیره ) در آینده بر اساس اصول و معیارهای علمی است .

به طور کلی طبقه بندی کاربری های شهری به سه دسته تقسیم می‌شوند :
کاربری مسکونی (۵۰ -۴۰% کل شهر )
کاربری خدماتی (۳۰ -۲۵ % کل شهر )
کاربری ارتباطی ۳۰ – ۲۵% کل شهر )